白湖和野泽，一上一下，本是楼桑两个重要的扼制。
上游深入野林，无法扩建，刘备便转向了下游的白湖。
湖边多滩涂，以前无人问津，皆属官田，不敢轻动。如今全都是刘备的田产。围湖造田，破坏太大。且湖岸陡峭，难以填土。如今用来建房，却是极好。
近水楼台，名叫水榭。
造法不难。先于水边起一平台。一部分架于岸上，一部分伸入水中。平台跨水部分，以梁、柱凌空架设于水面之上。平台临水边沿，围绕低平的栏杆。靠岸的部分，则建有楼阁重屋。楼阁面水一侧，主要用于观景。常设落地门帘，开敞透亮。宾主既可在室内观景，也可步入平台，游憩眺望。
与楼桑邑处处彰显出“坊宇显敞、高门纳驷”，博大气势的重楼高阁类似。
白湖水榭的设计，也尽得楼桑真传。
水榭分上下多层，座于白湖之中。湖中有鱼鳖嬉戏，房置楼梯可通上下。内设角楼覆道以御卫，楼台之上乐舞百戏杂陈，嘉会宴飨，曼妙灵动。房前屋顶，可供凤鸟栖息。远远看去，云气仙灵，瑞气盎然。
远离湖面的滩涂，则尽起高楼。围湖岸建起高墙，墙内和楼桑一样。左有水田、桑园，右有磨房、望楼。门前有双阙，前后有二楼，院内还多出一座水榭。
与先前宅院最大的不同是，白湖水榭，前后倒置，只有阙而无院门。
换句话说，岸边是后院，所以有阙无门。水面才是前部，水榭乃是前院门脸。水榭平台下，停靠扁舟，供宾主出入往来。
与楼桑相接的白湖入口，南岸起船坞，用于造船。北岸起水军校场，用于训练部曲。
白湖下游出口，起水寨。水寨亦作‘水砦’。滨水而建，用于防卫、通行的营垒。
只需挖掘渠道，将旱地改成水田。白湖居民想要外出耕田，便可乘舟出白湖水寨，往来各处。十里之内，通行无阻。
若去县中，可沿滨湖长廊，抵达桥楼街市。便可入官道，通行南北。
‘白湖水榭’一出，举族轰动。遂成楼桑八景之一。
许多宗人附民，纷纷申请移居湖上。将原先家院转卖给新附乡民。
白湖周长约五里。以普通齐民每户宅地九百方步计算，围湖造屋，可建数百户。
若尽起高楼，可纳齐民数千。
古有甘罗，年十二为上卿。今有刘备，年十封侯。北地世家豪门，皆投帖以求攀附。与卢植、崔烈、刘陶，交好者，纷纷密书来问：此子如何？
崔烈、刘陶，皆言刘备人中龙凤。
唯独卢植答曰：可比光武。
众皆骇然。纷纷烧毁与卢植往来书信，剪灭物证，以防引火烧身。
却暗中结交刘备不提。
涿县虽多水网，却无善舟者。纵然能行舟船，水性也都一般。耿雍说，南人驾船，北人乘马。想要觅得水上良才，必去南方。
南方？
刘备这便想到了士异。
少君侯来访，自然蓬荜生辉。士异本以准备南返。可不日前收到家书一封，让她常驻楼桑。言下之意是让她与少君侯处好关系。刘备前来求助，士异岂有不帮之理。
士异祖籍苍梧，乃交州大族。让她去觅一些水性好的良才，算是找对人了。
这便满口应承下来。